Opzet van de Scenarioplanner© 

De Scenarioplanner© is een integraal rekenmodel. Uitgangspunt is dat voor een valide exploitatieberekening alle relevante eenmalige en periodieke inkomsten en uitgaven gedurende de gehele exploitatieperiode van een locatie in de berekening worden meegenomen. Dit is op overzichtelijke wijze vormgegeven door Scenarioplanner op te bouwen uit een aantal zelfstandige modules. Iedere module is ontwikkeld met een specifiek doel, bijvoorbeeld het bepalen van de kosten van medewerkers (FTE module). De uitkomsten van de modules komen samen in de centrale rekenmodule waar de berekening wordt uitgevoerd en de resultaten worden gepresenteerd in dashboards. Deze modulaire opzet maakt het mogelijk om eenvoudig nieuwe modules te ontwikkelen (vaak op verzoek van de klant). 

Door de inkomsten en uitgaven in de tijd uit te zetten en contant te maken wordt een exploitatieresultaat (bedrijfswaarde) bepaald. Variabelen die beïnvloedbaar zijn, worden in het exploitatiemodel duidelijk zichtbaar gemaakt en kunnen eenvoudig worden gestuurd (“aan de knoppen draaien”). Niet en slecht beïnvloedbare variabelen zijn in het exploitatiemodel meer naar de achtergrond geplaatst in parameterbladen. Deze kunnen wel aangepast worden maar zijn niet direct zichtbaar (“onder de motorkap kijken”). 

Quickscan of Scenarioberekening 

Binnen de modules kan op 2 manieren gegevens worden ingevoerd: 

1. quickscan – de snelle methode: Met een beperkt aantal variabelen en gebruik makend van kostenkengetallen en parameters wordt het bedrag bepaald. Vaak kan zelfs worden volstaan met het inschatten van het bedrag. Bij de quickscan veranderen de. 

2. Scenarioberekening – een realistische berekening met nauwkeurige invoer van aantallen en investeringsdata. Aan de inkomstenkant worden precies de vergoedingen uit de ZZP-mix of DBC-mix berekend op basis van de laatste tarieven. Omdat de inkomsten en uitgaven in de tijd kunnen variëren kan hiermee bijvoorbeeld de invloed van het geleidelijk omzetten van intramurale plaatsen naar zelfstandige appartementen op de exploitatie zichtbaar gemaakt worden. Modules aan de uitgavenkant Modules aan de inkomstenkant Door een selectie te maken van te gebruiken modules kunnen ook deelberekeningen gemaakt worden. Als alle relevante modules zijn geselecteerd en ingevuld, wordt een integrale exploitatieberekening weergegeven waarin alle inkomsten en uitgaven zijn meegenomen. Als bijvoorbeeld alleen de modules ZZP en vastgoed zijn geselecteerd, wordt een exploitatieberekening weergegeven waarin alleen vastgoedgerelateerde uitgaven en het vastgoedgerelateerde deel van de ZZP vergoeding (deel voor facilitaire kosten + opslag NHC) worden weergegeven. 

Dashboards Scenarioplanner© 

De exploitatieresultaten worden per locatie weergegeven in zogenaamde dashboards. Standaard wordt weergegeven: 

• het resultaat per jaar 
• het resultaat over de gehele periode - nominaal
• het resultaat over de gehele periode - contante waarde
• diverse financiële ratio’s